Статуси проживання: різниця між ВНП, ПМП і резидентством
Перш ніж розглядати особливості імміграційних програм різних країн, важливо визначити основні типи статусів проживання. Це допоможе краще зрозуміти процес отримання права на тимчасове чи постійне перебування, а також різні можливості, які відкриваються перед іноземцями.
Вид на проживання (ВНП)
ВНП – це дозвіл на тимчасове проживання в країні, зазвичай строком на 1-5 років. Його можна продовжувати. ВНП дозволяє жити в країні, а в деяких випадках – працювати або вести бізнес. Часто основою для отримання ВНП є купівля нерухомості.
Постійне місце проживання (ПМП)
ПМП надає більшу стабільність. Це означає, що людина може необмежено довго проживати в країні, отримуючи ширші соціальні права та, подекуди, можливість працювати без додаткових дозволів. Зазвичай ПМП отримують після кількох років проживання за ВНП.
Резидентство
Резидентство – це ширше поняття, яке позначає офіційний статус проживання в країні. Воно може бути тимчасовим, постійним або податковим. Інвестиції в нерухомість часто відкривають шлях до отримання резидентського статусу.
Європейські можливості: стабільність і правила
Європейський Союз залишається бажаним напрямком для багатьох, попри зростання цін. Отримати статус резидента цілком реально, інвестувавши в нерухомість.
Грецька програма “Золота віза”
Греція пропонує одну з найпопулярніших програм. Мінімальна сума інвестицій у 2026 році становитиме 800 000 євро в популярних регіонах (Афіни, Салоніки, Міконос) або 250 000-400 000 євро в менш завантажених зонах. ВНП отримують на 5 років для всієї родини.
Угорська програма “Гостьова віза інвестора”
Оновлена в 2024-2026 роках програма вимагає придбання частки в інвестиційному фонді нерухомості від 250 000 євро або безпосередньо житла від 500 000 євро. Такий статус діє 10 років.
Іспанська “Золота віза”
Купівля нерухомості від 500 000 євро дає право на роботу, проживання та, після 10 років, – громадянство.
Кіпрська програма ПМП
Отримати ПМП можна за інвестицію від 300 000 євро в нову нерухомість. Це один із найшвидших шляхів до безстрокового статусу в ЄС.
Альтернативи з Балкан і Кавказу
Для тих, чий бюджет обмежений, цікавими можуть бути країни, що готуються до вступу в ЄС або мають лояльне законодавство.
Чорногорія
Купівля будь-якої житлової нерухомості (без мінімального порогу) дає право на отримання ВНП строком на 1 рік з можливістю продовження. Ідеальний варіант для “запасного аеродрому” за 50 000-70 000 євро.
Грузія
ВНП видається при купівлі нерухомості від 100 000 доларів. Процес оформлення займає до 30 днів. Країна пропонує відносно низькі ціни на житло, просту процедуру та популярні туристичні міста на кшталт Тбілісі чи Батумі.
Екзотика та стабільність: ОАЕ та Туреччина
Туреччина
У 2026 році мінімальна вартість житла для отримання ВНП у великих містах становитиме 200 000 доларів, а для громадянства – 400 000 доларів. Найпопулярніші напрямки: Анталія, Аланія, Стамбул.
ОАЕ (Дубай)
“Золота віза” на 10 років видається при купівлі готового або будівельного житла від 545 000 доларів (2 млн дирхамів).
На що звернути увагу
– Податковий резидент: уточніть наявність угоди про уникнення подвійного оподаткування з Україною.
– Додаткові витрати: оформлення документів, податки, послуги юристів – 7-12% від вартості об’єкта.
– Дозвіл на роботу: не всі інвестиційні ВНП дають право на працевлаштування.
